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800亿投资,一个怎样的汉阳新古城?

2022-09-26 15:50:33 3250

摘要:我们曾盘点过“汉阳树”的知名住户从去年到今年,汉阳古城区一直是我们在全市诸多历史文化街区中,最为关注的地域之一。之前,我们曾对这里的单一景点进行过介绍,如《五百年来“汉阳树”,见了多少人物》、《古迹尚存,越南王室曾侨居汉阳》、《汉阳这座教堂...

我们曾盘点过“汉阳树”的知名住户

从去年到今年,汉阳古城区一直是我们在全市诸多历史文化街区中,最为关注的地域之一。之前,我们曾对这里的单一景点进行过介绍,如《五百年来“汉阳树”,见了多少人物》、《古迹尚存,越南王室曾侨居汉阳》、《汉阳这座教堂背后,居然有位地产高手》,也曾对这里的历史沿革进行过概述,如《这几条老街,要重返辉煌》、《武汉最老的街道,原来在汉阳!》。

不难想象,当我们在今年5月得知这里将开建“汉阳古城文化商业步行街区”时,基于对家乡历史文化的深切热爱,我们是何等兴奋而充满期待。

本周,汉阳区建桥街道党工委书记吴重远接受本地媒体采访,明确表示,“建桥片区的古城更新已经带来了超800亿元的投资,最终将建成体量超过32万平方米的城市核心商贸区和460万平方米的城市综合体。”

800亿投资,这是个有些惊人的数字。这样的投资规模,我们可以期待一个怎样的汉阳“新古城”?


专业领域的城市竞合


之前,笔者有朋友运营一个以城市竞合为主要内容的公众号。笔者曾向其建言,城市竞合不光是城市之间的比拼,不同城市的区、街道,在同一领域的发展,同样可以作为城市竞合的内容。

汉阳区正在打造的“汉阳新古城”规划就有一个很好的比较对象。

800亿投资规模,在近年全国各地的古城更新/改造领域中,都堪称首屈一指的存在。大体处于同一个数量级的,是苏州的姑苏古城改造计划,投资711亿。

苏州的这一规划启动于2021年7月中旬,距今约一年时间,改造对象是苏州姑苏区的古城区。

在基础数据方面,姑苏区总面积约83平方公里, 2020年GDP约800亿元,人口约92万;汉阳区总面积约111平方公里,2020年GDP近700亿元,人口约83万,二者大体处于同一个数量级。

从历史角度来看,姑苏、汉阳,都是历史悠久的文化名城,先后担当过所在地区的文化中心,具有同样深厚的历史文化底蕴。

软件、硬件都大体处于同一水平线上,那么,改造的结果通过二者之间的比较,就可以得出很清晰的结论。

眼下,汉阳区和姑苏区这两大古城改造的大工程都还没有完工,我们不妨拭目以待。一两年后,必见分晓。

届时,横向可比文旅产业规模——游客数量、游客口碑、全国影响力、旅游首选度等等,纵向可比经济增长、就业提升,等等。

有了这样定量的分析,谁在古城改造中表现更好,花钱更值——或者说,哪边的相关领导、相关干部在决策和执行中更有成效——一目了然。

眼下,两地的古城更新工程均还在规划和推进当中,但是苏州姑苏区在执行中的某些细节值得汉阳借鉴:坚决不搞大拆大建,大量保留了原汁原味的老街巷,哪怕其中有些街巷看起来已有破败之气,也还是坚持“修旧如旧”。

此外,苏州在姑苏古城改造方面有个贯彻了近40年的原则,“古城区建筑限高24米”,这种对传统的态度,同样值得汉阳区乃至整个武汉市考量。


同省同市,同样可比


如前文所说,汉阳古城更新的800亿元,在近年全国范围,都鲜有比拟。2020年,绍兴古城更新投资345亿;2021年,济南的古城区更新,投资155亿;都江堰市古城更新,投资120亿,和汉阳区均不在同一个数量级。

不过,就在湖北省内,倒是有个地方略微可以与汉阳此次的古城更新做比较。

2015年,襄阳确定了旅游“二次创业”目标,按照“一城两文化”(襄阳古城、三国文化、汉水文化)战略,打造了25个重点旅游项目,规划总投资511.4亿元。

从2015年至今,如果考虑到通货膨胀的因素,以及之后历年持续追加的金额(如2021年的141.5亿),襄阳的古城更新长期规划,在投资规模上,大体也可以看成和此次汉阳古城更新处在同一个数量级。

武汉市民对于襄阳应该并不陌生。同样是湖北省内历史悠久的文化名城,旅游业是其重要的支柱产业之一。由此,襄阳在古城更新上的巨大投资具有高度的必然性。

眼下,汉阳区要着力打造文旅产业,依托整个武汉市的巨大区位优势和技术支持,大手笔投资之下,最终的结果,在文旅专业领域能否与襄阳这样的旅游城市一较高下,同样值得关注。

鸟瞰钟家村十字路口。

同省可比,同市亦可比。

2008年,武昌区投资125亿,启动《武昌千年古城保护与复兴规划》,其最终成效,我们早已可以看到;2021年,武昌区启动“武昌古城项目”,规划投资额207亿元,眼下正在推进当中。

一江两岸,花了多少钱,改建了多少面积,最终呈现的效果如何——武汉市民正拭目以待。


后记


汉阳古城更新项目,笔者为何要将其反复拿出来“比”?

那就不得不提到今年武汉出版的《显正街记忆》。

在这本书出版之前,笔者在武汉诸多文史著作中,一直没有看到其他作品,能如此精细地以“一两条街道”这么一个很小的区域来还原历史风貌。

类似的书,在欧洲读书的时候,笔者倒是见到过。当时,因为自己的家乡缺少这样的作品,一直引以为憾。《显正街记忆》算是在20年后补上了这个缺憾。

古城更新,古城改造,最大的困难之一,就是缺少确实精准的历史风貌资料,有时甚至不得不依靠合理推测与想象。眼下,汉阳古城既然已经有了如此丰厚扎实的资料,武汉市民对于汉阳古城更新的期待与要求,必定更上层楼。

所以,要拿出来“比”。

有比较,才知道效果如何,才知道投资是不是花到了位,才知道上上下下是不是尽了心,是不是“注重文明传承、文化延续,让城市留下记忆,让人们记住乡愁。”

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